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房屋土地農舍曉華 五結近國五,蘭陽溪美景,透天獨棟,合法電梯民宿

宜蘭縣 五結鄉 大吉五路

總價2180 萬

參考單價27.59 萬/坪

格局  5房(室) 3廳 5衛

建物登記79 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積45.58 坪

電梯

管理方式

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

白曉華

21世紀不動産 宜蘭新月 加盟店

經紀業名稱全勝房屋企業社

證號(105)登字第304351號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 透天厝房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與建議

此物件對於追求**「大空間、優質環境、兼顧投資潛力」的買房者而言,屬於值得考慮**的標的,但需配合個人實際需求與風險承受能力。

主要理由如下:

  1. 居住性佳:9 年屋齡配合 RC 結構與電梯,且擁有 5 房 5 衛的寬敞格局,在宜蘭地區屬於難得的優質住宅,非常適合有小孩的家庭或規劃養老。
  2. 投資潛力:具合法民宿申請資格是一大亮點,若能善加經營,可抵消部分持有成本,增加資產流動性與收益。
  3. 風險評估:由於總價高且臨近河川,建議買家務必確認該地的淹水風險區劃,並評估對民宿法規的長程影響。此外,若您主要依賴市區公共設施(如大型購物、醫療),此地生活便利性稍遜,需確認通勤成本是否可接受。

結論:若您預算寬裕且偏好寧靜環境,此物件是高品質的選擇;若對淹水風險敏感或追求市區繁華,則建議謹慎觀望。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。